Вы собираетесь купить квартиру, вложиться в дело или договориться о семейных расходах. Брачный договор позволяет заранее определить, кому будет принадлежать имущество и какие финансовые обязательства возьмёт на себя каждый супруг. Его можно заключить до свадьбы или во время брака.
Цель договора становится понятнее при сравнении желаемого результата с обычными правилами собственности. После этого проще оценить условия и понять, как они скажутся на обоих супругах — сейчас, при крупных покупках и при возможном разводе.
Как договор меняет обычные правила собственности
По общему правилу купленное в браке на общие доходы имущество принадлежит обоим супругам, даже если в документах указан один. Право на общую собственность сохраняется и у супруга, который занимался домом или детьми и по уважительным причинам не получал собственного дохода. Это следует из статьи 34 Семейного кодекса. При разнице в заработках покупка на общие доходы остаётся общей.
У имущества, приобретённого до брака, полученного в подарок или по наследству, другой исходный режим: обычно оно является личным. Поэтому фраза «всё делится пополам» ещё до составления договора слишком широка. Для обсуждения условий стоит сначала отделить общие активы от личных и установить, откуда взялись деньги на покупку.
В договоре можно выбрать совместную, долевую или раздельную собственность. При совместной доли заранее не определены; при долевой у каждого есть установленная доля; при раздельной актив принадлежит одному супругу. Возможны разные правила для квартиры, автомобиля, накоплений и будущих покупок. Например, супруги могут оставить общими доходы для текущих расходов, но отдельно определить принадлежность конкретной квартиры.
Предмет договора не ограничен разводом: он действует и во время брака. Такое назначение закреплено в статье 40 СК РФ. Поэтому обсуждать его полезно через повседневные решения: кто становится собственником новой покупки и какие расходы несёт каждый.
Какие условия стоит обсудить до составления текста
Для обсуждения условий нужно представлять имущество, ради которого заключается договор. Вместо «наша недвижимость» в нём указывают конкретный объект и желаемое распределение прав. Будущую покупку описывают через понятный признак: вид имущества, способ приобретения или другой согласованный критерий. Условие должно позволять установить, к какому активу оно относится.
С имущественным режимом связаны и денежные отношения: участие в доходах друг друга, семейные расходы и взаимное содержание супругов. Договор может предусматривать имущественные обязательства после развода. Бывает, что один супруг временно сокращает работу ради семейных задач. Тогда вопрос состоит не только в принадлежности квартиры, но и в том, какую финансовую поддержку стороны согласуют на этот период.
Смысл договорённостей раскрывается при обычных изменениях жизни: продаже нынешней квартиры, приобретении следующей или уменьшении дохода одного супруга. Эти вопросы помогают обнаружить пробелы раньше, чем общая формулировка начнёт толковаться сторонами по-разному.
Закон допускает условия об имеющемся и будущем имуществе, сроках и обстоятельствах, от которых зависят права сторон. Основные возможности перечислены в статье 42 СК РФ. Однако выбранную формулировку нужно оценивать вместе с остальным договором, а не как отдельную удобную фразу из шаблона.
Какие вопросы брачный договор не решает
Договор регулирует имущество, а не личное поведение. В нём нельзя устанавливать, кто обязан готовить, с кем супруг вправе общаться или где будет жить ребёнок после развода. Права и обязанности родителей в отношении детей также нельзя определять этим документом. Для семейных вопросов за пределами имущественных отношений супругов предусмотрены другие правовые способы решения.
Недопустимы запрет обращаться в суд и ограничение права нетрудоспособного нуждающегося супруга на содержание. Нельзя включать условия, ставящие одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Законность различия долей зависит от содержания условий и конкретных обстоятельств.
И после нотариального удостоверения сторона может оспорить договор. По статье 44 СК РФ суд может признать договор недействительным полностью или в части. Поэтому перед подписанием обеим сторонам нужно понимать не только формулировку, но и её имущественный результат.
Нотариальная форма и документы для оформления
Для брачного договора обязательны письменная форма и нотариальное удостоверение. Простого подписанного файла недостаточно. Если договор заключён до свадьбы, он вступает в силу со дня государственной регистрации брака. Эти правила установлены статьёй 41 СК РФ. Для действия договора требуется зарегистрированный брак.
Для оформления нужны паспорта, сведения о зарегистрированном браке, если он уже заключён, и документы на затронутое имущество. При обсуждении кредитной квартиры понадобится изучить и кредитные обязательства. Состав документов уточняют с нотариусом применительно к конкретным условиям: один универсальный список не учитывает все ситуации.
Проект стоит прочитать каждому супругу отдельно. Каждому супругу должно быть понятно, кому достанется каждый актив и кто должен выполнить денежное обязательство. Если ответы расходятся, текст нуждается в уточнении. Неясность особенно существенна в условиях о будущих покупках, компенсациях и обязательствах после прекращения брака.
Если цель — разделить уже накопленное общее имущество, возможно, нужен другой документ: соглашение о разделе. Оно допускается и после развода и тоже требует нотариального удостоверения по статье 38 СК РФ. Брачный договор и соглашение могут решать близкие имущественные задачи, но выбирать название без оценки цели и семейного статуса не стоит.
Права кредиторов и последующее изменение договора
Договорённости супругов затрагивают и положение кредиторов. Супруг должен уведомлять своего кредитора о заключении, изменении и расторжении брачного договора. Если этого не сделать, он отвечает по обязательствам независимо от содержания договора — такое последствие предусмотрено статьёй 46 СК РФ. Перераспределение имущества между супругами само по себе не прекращает долг.
Например, условие «кредит выплачивает супруг» ещё не означает, что банк согласился освободить второго заёмщика. Договорённости внутри семьи нужно сопоставить с кредитным договором и правами банка. По общим обязательствам и при установленном судом использовании полученных средств на нужды семьи закон допускает взыскание с общего имущества. Этот вопрос регулирует статья 45 СК РФ.
Если обстоятельства поменялись, условия можно пересмотреть по взаимному соглашению и удостоверить изменения у нотариуса. Односторонний отказ от исполнения не допускается. По требованию одного супруга изменение или расторжение возможно через суд при предусмотренных законом основаниях. После прекращения брака сохраняются те обязательства, которые договор установил на этот период: это правило статьи 43 СК РФ.
До подписания договора его имущественные последствия и документы на активы можно разобрать с адвокатом на консультации по семейным вопросам.
